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| 来源：生活报 作者：李伟俏 发布时间：2009/3/28 9:38:47 |
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26日，哈市召开房地产走势主题研讨会，哈市地产协会、省社科院经济研究所的专家等纵论房地产走势，为冰城今后房地产发展献计献策。
针对哈市今后房价的走势情况，哈市房地产协会会长李延德认为，近两年，哈市房地产开发建设和住房建设的面积大幅度减少，尤其是住房供求面积连续两年下降，造成了市场住房不足。2008年，哈市住房供应面积仅390万平方米，比2007年供应面积585万平方米减少了195万平方米，可是市场对住房的需求没有减少，导致住房出现供不应求的现状。经济适用住房和中低价位的普通商品住房在减少，可以提供给购房者选择的机会少了，中低收入的居民买不到适合自己的住房。去年哈市经济适用住房销售面积22.8万平方米，同比下降44.48%，这个数字说明会有一半符合条件的购房者，因为没有房源而买不到房。
对于哈市的住房需求还会有多大的空间，李延德认为，目前哈市的居住水平较低，人均住房使用面积仅有18.85平方米，低于全国的最低水平，在35个大中城市当中，哈市排第三十几名。百姓改善居住条件的迫切愿望是市场重要的潜在基础，随着家庭人口结构的变化，住房消费的能力也在提高，这是人民群众改善居住的首要条件。随着城镇化不断前进、城镇住房建设步伐的加快，将进一步拉动住房的需求。
在谈到今后哈市房地产市场的走势时，李延德认为，应该增加住房建设的投资，调整住房的供应结构，重点是增加普通商品住房和经济适用住房的销售，满足广大中低收入家庭的需求，解决供不应求的问题。另外，要增加哈市住房建设的渠道，支持大企业大专院校建房。
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| 责任编辑：赵莉莉 |
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