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| 来源：东北网 发布时间：2009/7/13 9:25:14 |
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与道里区和南岗区的二手房相比，道外区的二手房房价相对低一些，但随着沿江风景线改造、松浦大桥建设、地铁一号线开工，以及中华巴洛克、棚户区改造工程相继实施，道外区的交通、购物和居住环境等都有了极大的改善。道外区越来越成为适宜人居住的城区，该区的二手房房价也出现了不小的涨幅。
“滨江临水”小区涨幅最大
在道外区，位置最好、房价最高的当属沿江一带住房。虽然道外区沿江一线高档豪宅不像道里区那么多，但近几年，道外临江地区原有的陈旧社区正逐渐改造，并出现了东升江畔等高档小区，极大地提升了道外区江景房的档次。这些高层社区大多在北环路附近，由于其“滨江临水”的优势，该区域高层二手房房价已由建筑面积每平方米4500元左右涨至每平方米6500元左右。即使建成于上世纪九十年代的多层住宅小区，房价也有了不小的提高，均价已涨至建筑面积每平方米4500元。松浦大桥带动周边房价上涨松浦大桥开工建设无疑给道外区，尤其是二十道街一带的交通带来极大的便利，有人将未来的道外二十道街比喻成道外区的哈药路。因为一旦松浦大桥竣工通车，这里距松北区只有5分钟的车程。无论对拉动区域经济发展，还是给百姓出行都将带来巨大变化，正是对未来的良好预期极大地拉动了道外二十道街一带二手房房价的上涨。目前，这里2000年以后建设的住宅小区的二手房，房价已从两年前的每平方米3600元，涨到了每平方米4300元。有业内人士分析，一旦松浦大桥建成通车，房价还会有一定的上涨空间。
二居室小户型最受欢
近几年，政府加大了对老道外老城区的改造力度，中华巴洛克一期工程竣工，道外十五道街滨江小区改造，使老道外逐渐告别了棚户区的形象。在老道外二手房销售中，中小户型售出率独占鳌头，使用面积40平方米以内的占一半以上，使用面积60平方米到90平方米约占一成。使用面积在40平方米到60平方米的占了三成，其中，两居室二手房最受欢迎。2005年，老道外的二手房均价在每平方米2800元左右，随着城市面貌的改观以及人们购房需求的增加，今年上半年，老道外二手房均价已涨至每平方米4200元左右，涨幅近50%。“老太平”成香饽饽地铁一号线土建工程于去年全面开工，其中部分站点就位于道外及“老太平”，地铁一号线将老太平与南岗繁华商业区、医疗区、教育区、科技区、休闲区紧密串联起来。应该说，昔日较为偏远的老太平是地铁建设的最大受益者。未来，住在老太平的居民将最先感受到地铁给生活带来的巨变。而老太平位于地铁站点范围内的二手房自然成了抢手的香饽饽。随着地铁建设规划，到正式开工，再到顺利推进，老太平的二手房房价一路看涨，仅一年多的时间，这里的二手房已从每平方米3800元，涨到了4500元。
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| 责任编辑：吕传煦 |
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