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| 来源：东北网 发布时间：2009/9/12 13:36:00 |
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本想通过公积金贷款买房子省点利息，却在开发商处吃了“闭门羹”，办商贷需多掏10万元利息—————最近，市民王女士为贷款买房的事伤透了脑筋。开发商手续齐全理应具备提供公积金贷款的条件，却对公积金说不，她认为开发商剥夺了自己的选择权。
王女士告诉记者，她几个月前就瞄准了道里区一处新楼盘，可咨询贷款后，开发商却不接受公积金贷款，只能商贷。可她几年前办过一次房贷，这次再办商贷就得执行“二套政策”，利率要上浮10%。业内人士算了一下，现行的5年以上商贷基准利率是5.94%，上浮后是6.534%，而公积金利率仅为3.87%，二者相差2.664个百分点。如果按贷款40万元15年还清计算，月供相差500多元，15年的利息更是整整相差10万元。
记者日前以买房人的名义，随机调查了哈尔滨市10处在售和待售楼盘，其中华风·海城湾、天鹅湾等4处楼盘明确表示不接受公积金贷款，理由是没有和住房公积金中心签约，还有一处待售楼盘称目前尚未确定。采访中，一家楼盘售楼员坦言，他们的楼盘后期也不会接受公积金贷款，如果一定要办公积金贷款，他们的项目可能不大适合。言外之意是记者可以去购买其他楼盘了。
一些开发商为什么不接受公积金贷款?采访中，相关人士透露，正常来讲，一个楼盘只要“五证”齐全，项目施工达到一定要求，就可同住房公积金中心签约，为买房人提供公积金贷款。那些不能提供公积金贷款的楼盘，一是因手续不齐备，不具备签约条件。二是一些楼盘有意不提供公积金贷款，并指定某一家或几家商业银行的商贷，这多半是开发商和商业银行之间的利益关系在作怪—————开发商开发楼盘需要商业银行的信贷支持，而个人住房按揭贷款又是商业银行争夺的热门领域，双方“合作”的结果，则是消费者选择权的丧失。
采访中，哈尔滨市相关管理部门表示，由于目前从国家到地方，均没有相关法规约束开发商必须同住房公积金中心签约，因此，是否接受公积金贷款，只能由开发商自愿选择。市民所能选择的，也只有尽量规避那些对公积金贷款说不的楼盘，用行动来抵制开发商的不合理行为。
2007年，北京市建委、住房公积金管理中心等部门联合颁布相关文件，要求房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款，否则将停止其楼盘预售和网上签约。
2007年1月1日起实施的《南京市住房公积金贷款管理办法》规定，任何单位不得拒绝符合条件的购房人办理公积金贷款，凡是阻挠购房人申请住房公积金贷款的，可以对单位处3000元以上3万元以下罚款。对于拒贷公积金的项目，买房人可以进行举报
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| 责任编辑：吕传煦 |
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