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| 来源：黑龙江新闻网－生活报 发布时间：2012/11/20 9:52:57 |
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连日来，记者在哈市数家大型二手房经纪公司了解到，2009年以来，哈市二手房市场经历了“V”形波动。在经历了三年小幅回调后，今年小户型房价并没有松动，大户型则下降了近10%。
黑龙江省经纪人协会房地产业专业委员会统计数据显示，在哈市二手房市场，大多为购买小户型的外地打工者、改善住房者和新婚购房者，这三类购房者占总数的七成以上。小户型二手房因需求量较大、交易周期短，没有明显的价格变化；大户型市场价虽然没变，但因需求量较小，不少房主为缩短交易周期主动选择了降低房价。
小户型房价三年没松动
据黑龙江省经纪人协会房地产业专业委员会统计，近三年来哈市二手房销售量呈“V”字形。
2009年小户型的价格大约每平方米使用面积1万至1.2万元，大户型使用面积每平方米9000元左右，最多时月销售量达1万套；2010年全市平均月销售大约在7000套左右；2011年受限购及限贷等多种因素影响，在实际成交中，大户型已经缩水至使用面积8000-8300元，月销售大约只有5000套左右，为三年来的最低点；2012年前三个季度的二手房销售再次回升，月销售再次达到近7000套，销售量几乎和2010年持平。在这三年中，小户型二手房的房价始终没有大变化。
哈尔滨壹彤房地产经纪公司信息中心经理于晓娇表示，小户型的二手房因需求量较大，平均卖到使用面积每平方米1万元。2011年，哈市二手房价格整体下降，但是建筑面积90平方米以下的小户型单价没有松动，尤其是40平方米以下的，即使有挡光、顶层的缺点，房价也没有明显下降。
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| 责任编辑：孙洪涛 |
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