“房子不好租,这不,赶紧把价格降降,希望赶紧租出去。”近日,在牡丹江市一新开盘的公寓小区业主群内,很多业主讨论着房子租金下调的问题。记者从牡丹江市几家房产中介了解到,进入采暖期后,牡丹江市住房租赁价格出现小幅下调,这也是今年牡丹江市住宅租住价格的首次下降。
西二条路长安街一家房屋中介公司负责人介绍,进入采暖期以后,房子不太好出租,以前三四天就能租出去的房子,现在有时一周多也租不出去,有的房主着急租房,就把租金稍微下调了一些,比如西二条路一间一室一厅的房子,以前的租金能达到每月600多元,现在降到了每月550元,还不好租。总体来说,目前,住房租赁价差不多下降了一成左右。
另一家房产中介工作人员向记者表示,目前,该公司向外出租的住宅价格都普遍比八九月份下降了100元—200元左右,尤其越是户型大的住宅,租金下调幅度相对更大些。该工作人员说,这些年住宅租价始终都在稳步上涨,像这种租价下调的现象很少有。但他表示,尽管目前租房价格有所下调,但与年初租价比,租房价格仍上涨了50—100元。
分析租房价格下调的原因,几家房产中介公司负责人分析认为,可能与动迁户及外来务工人员减少有关。据了解,随着一批楼盘的竣工,不少动迁户都相继回迁,加上近年牡丹江市大力开发廉租住房等,这使得租房人群有所减少,房子出租费劲,肯定会有业主挺不住而下调租金的。此外,还可能与季节有关,冬季多项户外施工都结束,外来务工人员返乡,导致房屋不太好租。
对此,市房屋租赁办相关工作人员则表示,进入采暖期,很多房主交纳了取暖费,为了不让房子白白空着,不少业主开始下调房租吸引租房客,以缓解交纳取暖费所带来的压力。
对于牡丹江市后续租房价格走势,相关人士分析,春节过后,随着天气转暖、季节性施工的到来,动迁户会随之增多,牡丹江市租房市场将会回暖,预计,明年三四月份,租房市场价格还会有上涨空间。
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