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| 来源：东方网 发布时间：2009/3/3 10:32:08 |
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2月28日，记者调查证实，网络热传的《价值千万豪华别墅养鸡！！！》视频片断就在广州番禺迎宾路某大型小区。邻居说，4座别墅价值两三千万元，居然养了大批鸡，不仅令大家睡不好觉，还要担心禽流感暴发（3月1日《广州日报》）。
不了解中国房价行情的人可能认为，别墅养鸡说明房价便宜，不然，价值两三千万元的4栋别墅，怎么会养鸡，而且只养了六七十只母鸡呢？而了解中国房价行情的人知道，“别墅养鸡”现象是导致中国高房价的原因之一，它们之间正好有一种逻辑关系。
4栋别墅只有1栋装修，其余3栋没有装修，如果产权属于一家人，说明一家人只需要住一栋，而其余3栋都只能闲置。为什么会闲置？前几年房价持续高涨时，主人可能准备买下来等待升值的，而现在房价行情有变，转卖不出去，所以权当“废物利用”，暂养一群鸡。
为什么说别墅养鸡同高房价有逻辑关系呢？因为修建别墅需要占用很多土地、材料和资金。在土地和资金都有限的总体格局下，别墅自然占用了修建普通住宅、廉租房和经济适用房的土地和原材料指标，所以，这就抬高了普通大众住房的价格，就导致了房价的虚高不下。
有钱人买多栋别墅闲置，同中国没有购房限制政策有关。如果一个家庭只能购买一栋住房，那么，即使有钱也无法多买房子造成闲置。这样，就不会形成“炒房”市场，不会把房价抬得高于实际价值，也就不会让普通老百姓特别是青年一代，工作数年还买不起一套住宅了。
别墅养鸡虽然是头一次听说，但是小偷住别墅早已不算“新闻”了。3月1日有一条新闻，报道南京玄武区樱驼花园某新村，一栋别墅的主人不经常进住，平时就成了小偷的天地，饿了从冰箱取食下酒，困了上席梦思床入梦。2008年12月早有媒体报道，浙江黄岩有一大片别墅区闲置，每栋价值两百万，基本上成了小偷和流浪汉的乐土。
在中国，买得起别墅的是少数人，多数人连别墅的一角都买不起。现在，大批别墅成为小偷、流浪汉和母鸡的“寝宫”，其实质是紧缺的房地产资源被闲置的高档别墅浪费，而广大普通老百姓却因为房价太高而望房兴叹，有的青年人被迫沦为“房奴”。
由此可以看出，中国房地产市场的资源配置是畸形的，是不合理的。这种供求关系失真的房市状况，不但导致很多老百姓的住房焦虑，许多人幸福感丧失，而且正像广州番禺某小区居民担忧的那样，在人口密集区进行非规范化养鸡，还可能导致禽流感的意外暴发。（天峰沸腾）
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| 责任编辑：秦延超 |
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