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| 来源：黑龙江日报 发布时间：2009/5/11 8:36:10 |
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9日，为期4天的哈尔滨第28届商品房展销会、第10届沿海楼盘展销会落下帷幕。记者在几天的暗访中发现一些“五证”不全的楼盘竟堂而皇之地在房展会上大肆推销，许多购房人被售楼员蒙的一头雾水。一位欲购东方莫斯科楼盘的邱女士在千方百计得到该楼盘是无证楼盘后，愤愤的说：“房展会不规范现象着实令人苦恼。”
真的无证却说“真的有！”
6日，是房展会的第一天。哈市市民邱女士为了方便在新三中就读的女儿，一心想在群力新区买套房。在由黑龙江省丰泽源房地产开发有限责任公司开发的东方莫斯科商住小区展位上，听了售楼员的介绍：“该楼盘位于群力新三中旁，属于学区房，而且展会期间价格优惠，按内部认购价，建筑面积每平方米在3200元至3600元不等，明年底入住，现可交1万元定金，一周之内需交齐50%的首付。”后，感到条件非常符合自己要求。但邱女士担心这个楼盘没有《预售许可证》，为此，她反复多次地询问多个售楼员，都得到异口同声的答复：“五证齐全。”“真的有！”当天，还不托底的邱女士登录了哈尔滨市房产住宅局的官方网站，却没有查到该楼盘的《预售许可证》号。7日，邱女士又打电话询问了哈市房产住宅局的商品房处，得到了确认是“真的无证”。邱女士非常气愤地对记者说，这么一个有规模的展销会，却存在不规范的现象，真是让人难以接受。
无证房展销会上“唱大戏”
连日来，记者通过暗访发现，登上展销会上的一些无证房，占据的摊位很大，摆出“唱大戏”的架势，进行着大肆推销。
在黑龙江省地泰房地产开发（集团）有限公司开发的鸿朗花园二期的展位上记者看到，该楼盘展位很大，而且位于展厅较抢眼的位置，彩色的销售宣传单上印有吸人眼球“学府、地铁、西客站”等宣传词。当记者问是否有《预售许可证》时，售楼小姐告诉记者，该楼盘5月末就能进户了，虽然现在还没有证，但你入住180天后就可办理产权证了。恰巧，在记者身边的一位市民康先生以为记者欲买房，提醒说，他4年前购买的鸿朗花园的一期，到现在也办不了产权证。他不明白，为什么无证的楼盘还能在展会上公然销售，让不明真相的市民继续受骗？随后记者通过调查核实，该楼盘实属无证房。
记者采访发现，在展会上进行暗地里违法销售的还有黑龙江省汇融置业发展有限责任公司开发的盛世闲庭二期楼盘，黑龙江省融汇房地产开发有限责任公司开发的家合城等无证楼盘。
呼吁给房展立规矩
采访中记者了解到，哈市房展会不规范现象几乎每届都存在，而且，这种现象在国内的部分城市也有。为此，从去年开始，北京、上海等城市就给房展立了规矩， 要求参展楼盘必须在展台前明示项目的合法证件，如参展单位参加交易的房地产项目须在展台前明示项目的合法证件和房地产开发企业资质等级证书或房地产经纪机构资质证书，应当出具商品房预售许可证及房地产权属备案文件；凡是不符合规定的项目不得参展，若主办单位不加以制止，由主办单位承担连带责任；参展的交易项目未明示证件以及提供虚假证件者，主办单位应责令其撤展等。
对此，哈市人大代表李田荣认为，对今后开办的房展会，主办方不能只收取展位费，不进行管理。哈市相关部门如工商、土地、规划、建委等应联合组成监督检查组，进行督查。给房展立规矩，目的是促进房展会健康发展，真正做到卖的规矩、买的合法。
关键词 “五证”
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。（记者 卢军）
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| 责任编辑：秦延超 |
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