| 日前，市民杜先生向记者反映，他四年前付了4.3万元“预定”了鸿朗花园二期住房，到现在房子都交工。最可气的是，没有获得销售许可证的无证房，竟然堂而皇之地在商品房展销会上大肆销售，让不明真相的市民继续受骗。他质疑：有关部门为何不予查处？
堂而皇之上展会仍在忽悠购房人
8日，记者来到哈尔滨第28届商品房展销会，在鸿朗花园二期展位前记者看到，该楼盘展位很大，在展厅较抢眼的位置，宣传单上印有”学府、地铁、西客站“等宣传词。当记者问是否有预售许可证时，售楼小姐告诉记者，该楼盘5月末就能进户，虽然现在还没有预售许可证，但入住180天后就可办理产权证。恰巧，在记者身边的市民康先生提醒记者说，他2005年交了房款，到现在还进不了户，办不了产权证。随后记者来到位于南岗区学府三道街(211医院后身)鸿朗花园二期楼盘看到，该楼盘即将封顶。记者通过调查核实，鸿朗花园无论一期还是二期都没有预售许可证，实属无证房。
在房展会上，鸿朗花园展位吸引不少市民前来咨询。记者高明摄
数百套牢者网上讨公道
记者在“百度”输入“鸿朗花园”四个字，在名为“购房者网页”上看到，从2007年到2009年，共有490多位购房人在声讨鸿朗花园”。记者拨通了一位名叫“晨曦”的网友电话，他说，他2005年交了房款，当时是按多层交的款，而前不久开发商通知他改高层了，要补交部分房款。前两天他到现场看，发现房子根本就没交工，预售许可证也没有下来，高层的电梯还在院子里扔着，公司忽悠说5月能进户让先把差价钱交了。
一位留有QQ号的网友号召说，“鸿朗花园一期至今还有没进户的，我们联合起来，一起讨回公道，如果你是受害者请与我联系。”
无奈上访至今没说法
向记者投诉的杜先生说，2004年，他当时正和女友商量结婚买房。恰巧，与女朋友家一街之隔、坐落在学府三道街的鸿朗花园开工建设，与周围楼盘相比，鸿朗花园价格还便宜一些。于是，他们在2004年11月交了4.3万元首付，购买了二期商品房，总房款13.8万元，并签订了《商品房预售合同书》，合同中约定：2005年12月31日前交付使用。事后杜先生才得知，当时所签的《合同书》极不规范，写着“预售”和“内部认购书”的字样，这为今后通过法律途径追究开发商责任带来困难。
2007年几栋房子终于封顶了，可售楼员告诉杜先生，他们当时所选的户型没有了，改成高层了。此后，许多与杜先生遭遇相同的购房者开始联合起来找开发商理论。经过多次协调，2007年底双方达成协议：同意退房者，开发商退还购房款，并赔偿已付购房金额25%的经济损失。不同意退房者，可在新建户型中调换，差额面积按购房时房价每平方米增加400元钱计算，保证在2008年底原址原价进户。杜先生说，考虑到当时房价猛涨，康先生认为还是买房更合适。于是，他和其他40多户购房者决定不退房款要房子，但至今也没有要到房子。杜先生说，因为签订的是“预售”合同书，一位懂法的朋友告诉他打官司意义不大。
对此，记者采访了哈尔滨市房产住宅局相关部门的负责人。得到的答复是：“鸿朗花园的情况很复杂，一时很难说清楚”。
至于鸿朗花园具体复杂在哪儿，又复杂到何种程度，黑龙江日报将对此继续追踪报道。
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