|
|
|
| 来源：黑龙江新闻网－生活报 发布时间：2009/6/9 8:55:41 |
|
核心提示
8日，生活报刊发了《律师：“好望角”侵犯买家权益》一文后，记者通过多种途径，找到了魏女士所买房子的房主郭先生。8日下午，魏女士与郭先生在生活报编辑部见面，两人均表示此前从未见过对方。
郭先生指出，魏女士所持合同复印件上的签名根本不是自己的笔迹，他在签订合同之前已经明确告知“好望角”，这套房子如果过户得交4.6万元个人所得税。
郭先生说，他与“好望角”签订合同中的房价是16.8万元，没想到“好望角”不仅隐瞒了继承费的事实，还与买卖双方签订“阴阳合同”，转手将房子卖了22.9万元，从中“吞”了6万余元房款。
碰面：卖方早已告知中介税费问题
8日14时，卖方郭先生来到生活报编辑部，与素未谋面的买方魏女士见面。郭先生告诉记者：“2007年9月，我继承了父亲一处位于哈市南岗区七政街的房产，办完更名后的时间大约是在当年10月底。去年年底，我急需将该房产出售，便在哈市多家房产中介公司挂了出售信息。‘好望角’最先找到我，表示有人想看房子。”
“‘好望角’的工作人员领买家来看了房子，表示满意。”郭先生说，“当时看房子的并不是这位魏女士，工作人员称是魏女士的委托人。”
郭先生说：“在与‘好望角’签合同前，我已咨询过税务部门，知道这套房产如果出售需要缴纳总房价20%的个人所得税，对此项税费‘好望角’和买方委托人表示认同，但是需要我在房价上做出让步。‘好望角’表示买方长期在外地工作，如果我和其委托人进行公证委托，就可以立刻拿到房款。”
今年1月7日，郭先生将该房产的交易、过户更名等事宜委托给了买方。双方约定房产的成交价格为22.3万元，但“好望角”中介提出，郭先生的房产涉及到1万余元的营业税和4万余元的个人所得税总计5.5万元。因此，双方约定，郭先生净拿房款16.8万元。
真相：“好望角”伪造签名签订合同
郭先生拿到的房款是16.8万元，而魏女士签订合同中的房款是22.9万元。在看过魏女士与“好望角”签订的合同后，郭先生十分惊讶，称该合同并不是自己与“好望角”签订的那份合同。同时，郭先生表示，该合同上的卖方签名根本不是自己的笔迹，这说明有人冒用自己的名字与魏女士签订了另一份购房合同。至此，郭先生和魏女士已经能确认，看房者以及与魏女士签订购房合同的“郭先生”另有其人。
在看过魏女士提供的“好望角”中介总经理李罡的身份证复印件后，
郭先生当即认定，李罡就是看房人，他将房产的过户更名等事宜都委托给了李罡办理。郭先生说：“签合同的时候，李罡说自己是帮员工买房子，员工在外地出差，短时间内回不来。因此我才和李罡做了公证委托。李罡当时还对我说，做了委托后，我就可以立刻拿到房款，并且剩下的更名等事情也不用我自己一趟一趟地跑了。”
“‘好望角’为了赚钱，故意隐瞒房产是继承所得、需交4万余元税费的事实，以冒充买方看房、冒充卖方签合同等手段，欺骗我花高价购买有税费的房子，实在让人气愤。”魏女士说， “‘好望角’多次以卖方出国、联系不上为借口拖了我3个多月，根本不想帮我解决问题，真是太没职业道德了。”
记者随即拨通了好望角房地产经纪公司总经理李罡的电话，告知魏女士和郭先生碰面的情况，并问李罡是否以16.8万元购买了郭先生的房产。李罡称：“谁都可以买房子，这是我的权利。”随后挂断了电话。记者再次拨打便无人接听了。
律师：“好望角”已构成欺诈
记者针对此事采访了黑龙江仲法律师事务所的阎兆明律师。阎兆明认为，中介公司故意隐瞒真实情况，找了一个假的权利人冒用原房主的名义与买房人签订合同，这样的行为已经构成了欺诈。
“买房人有权撤销购房合同，并可以依照合同向工商部门投诉或向有管辖权的人民法院提起诉讼。”阎兆明说。
把买房款交给中介后被挪用、中介为了能把房子卖出去故意隐瞒房屋质量问题、如果您在中介购买房子时因费用的问题被欺骗、如果您在中介交易时对方用欺诈的手段收取中介费和各项费用，请拨打本报的监督热线。
|
| 责任编辑：秦延超 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
24小时新闻排行 |
|
|
|
|
|
|
