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| 来源：红网 发布时间：2009/10/9 9:58:38 |
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这个史上最长的黄金周无疑有太多的精彩值得盘点，然而对于另一种“精彩”国人也不可佯装不见或忽略不计。比如广州黄金周楼盘的表现也算“精彩纷呈”，其匪夷掉思的怪象不禁让人叹为观止大跌眼镜。
据10月4日《广州日报》报道：一边有着广州楼价珠穆朗玛之称的珠江新城新盘单价数日再涨7000元/平方米，另一边此前刚刚落定珠江新城一手楼的炒家抓紧放盘炒楼；一边市区新楼供货紧张而郊区不少新楼却看客寥寥，另一边郊区新楼相距仅数公里单价竟相差七成；一边看似黄金周供货充足，另一边其实并非“发售”、只是“开放”，登记之余还要复印银行卡、缴纳诚意金……我佩服相关记者的敏锐眼光和捕捉能力，我完全认同其将广州黄金周楼盘洞析为三大怪象。
怪象一：投入几万元赚了几十万元。让投机者有空可钻的正是这两三个月来飞涨的珠江新城一手楼价，“自从珠江新城卖出了一块楼面地价15000元/平方米的地王后，在售一手楼纷纷加速提价，相比一季度低潮期单价都升了约10000元/平方米，当初买的现在转手赚上几十万元甚至上百万元都不稀奇”，数位地产界人士如是说。投入几万元赚了几十万元，如果不是天方夜谭，便不仅说明房市炒作又度卷土重来，而且说明炒作牟利愈加极尽疯狂。
怪象二：限价房变商品房贵过同区域商品房。最近，广州花都等郊区楼盘在庞大供应量之下也拉抬高价。记者走访花都汽车城和新华镇五家楼盘发现，汽车城工业大道等地与新华镇凤凰路相距不过约9公里，而洋房单价却相差3000元/平方米之多，也就是说，位于花都新城中心附近的洋房比汽车城的洋房单价贵了近七成。花都汽车城板块内的风神公社从限价2800元/平方米的限价房变身商品房后这个黄金周也开始接受诚意登记。这个外立面和楼道小区园林装修与大开发商水准有一定距离的楼盘洋房价格居然比附近保利城还要高了1000元/平方米，达到5500元/平方米毛坯价。限价房变商品房贵过同区域商品房的背后，折射的是市场主体不按“游戏规则”出牌导致市场规律被“有形之手”扭曲，市场“无形之手”盲目反向作用，房房市未来潜藏着极大的风险性和不确定性。
怪象三：黄金周期间楼盘只开放不发售。虽然国庆前各机构统计均显示史上最长黄金周供应充足，事实上不少楼盘并非真正开售而只是“开放”罢了，不少连具体价格都未定开盘时间也未定，有的甚至连样板房也没有。且其中既包括不少大开发商也包括不知名的小开发商，既有市区大盘也有不少郊区盘。不仅市区如此，一些郊区楼盘更“牛”，番禺两个别墅盘开盘时间也是一拖再拖，有的连样板房都没有，价格更是未定，且即便国庆期间前去看楼也无优惠。透过黄金周期间楼盘只开放不发售表象，我看到的是，开发商一方面胆敢囤积居奇人造“房源紧缺”市场假象为涨价推波助澜；另一方面，有人公然蔑视市场规则暗中作祟把房市一池清水搅浑从中浑水摸鱼。
广州黄金周楼市怪象迭出，当然让人一头雾水“不知今夕是何年”，设若说“买还是不买”只是买家心中的疑问，那么，楼市有病否，房市向何处去则成为清醒国人心中的隐忧。其实，广州黄金周楼盘的三大怪象，不仅广州有其他地方也有，不仅黄金周偶发早先就普遍表现。作如是观，我把广州黄金周楼盘怪象解读为当下中国房市生命体征，换言之，黄金周楼盘怪象等于是广州给全国楼市出具的一份健康体检报告。
生命四大体征包括呼吸、体温、脉搏、血压，医学上称为四大体征。它们是维持机体正常活动缺一不可的支柱，无论哪项异常均会导致严重或致命的疾病，同时某些疾病也可导致四大体征变化或恶化。因此，判断生命体征正常与否，应当且已经成为不少国人的必备知识和技术。人体如是，楼市亦然。在我眼中，广州楼市的异常反常生命体征已经清楚地向人们发出“楼市有病”的预警信号！无论是监管者开发商抑或购房者皆当密切关注理性因应，因为房市健康与否不只攸关开发商生死，更捆绑着每个国人的居住福祉和长远利益。为房市养生保健，谁也不是局外人。（陈庆贵）
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| 责任编辑：秦延超 |
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