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| 来源：生活报 作者：徐日明 发布时间：2010/2/26 9:52:27 |
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近日哈市天气转暖，而降雪的不断融化，使哈市一些老房顶层又开始漏水，部分10年以上的居民楼群顶层出现了50%以上的漏水现象。记者从哈市房产住宅局了解到，目前仅哈市物业供热集团每年用在屋顶维修上的费用就在800万元左右，而全市物业维修资金主动上缴率几乎为零，哈市绝大部分老房子对维修资金的需求愈发迫切。
修完了还会漏
25日，家住香坊区安埠小区的居民王某反映，他家住在居民楼顶层，近年每年冬春交际的时候屋顶就会漏水。虽然每次物业都会派人来修理房顶，但物业公司的修补只是采用临时手段，修过的房子通常还会再漏。近两天随着冰雪的融化，他家的房顶又渗水了。
对此，安埠物业公司的王副经理表示，整个安埠小区的顶层住户有800多户，其中有70%以上的房顶出现过漏水现象。每到冬春交际的时候，物业公司都会组织人到房顶去清雪，每年用于修补屋顶的费用都在30万左右。物业公司通常在春天雪化的时候开始维修屋顶，往往到下个供暖期开始也没办法修完。一般来说，屋顶的防水最多能坚持10年，10年后就要重新做防水，但由于没有专项经费，目前的修补都是用油纸来垫，可能到第二年就会再次漏水。
没有专项资金
记者从哈市物业供热集团了解到，该集团每年用在修缮居民楼房顶的费用约在800万元左右，这笔钱政府没有专项资金，老房子居民也不肯缴纳住房维修资金，完全靠企业自筹资金，而且是每年都要支出，巨大的费用支出让企业不堪重负。
哈市物业供热集团宣传部长李金传表示，该集团所管理的房屋以老城区的为主，有一些房屋都已经年久失修。而对于房顶的修理，政府没有专项资金，除顶层外的居民又都认为这事与自己没关，因而不肯共同承担费用，导致物业企业只能是哪里出现问题就在哪里做一些临时性的补救。
居民还需主动缴费
记者从哈市房产住宅局了解到，自2006年以来，哈市新购住房开始加入了“住房物业维修资金”的收缴项目，这笔钱用于维修包括屋顶在内的住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。《哈尔滨城市住宅维修资金管理试行办法》中也规定，居民应该缴纳物业维修资金。
而据哈市房产住宅局统计，目前哈市住房物业维修资金A的主动上缴率几乎为零，这直接导致了房顶长年漏水得不到彻底修缮。相关部门呼吁居民业主委员会应尽快与所在的物业管理部门取得联系，组织居民缴纳住房物业维修资金，使住房屋顶年年漏水年年修的现状得到有效改善。
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| 责任编辑：xinqin |
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