自打3月1日，新“国五条”的消息发布之后，大庆市的二手房交易量立即出现了令人恐怖的井喷现象，日均成交量300套左右的情况，持续了近两个月，创下了大庆二手房市场的新纪录。
在那段疯狂的时间里，买房、卖房，成了当时最热门的话题，过户成了最难办的事，很多等待过户的市民，为了完成过户，甚至不惜排队等上一天一夜。
如今，两个多月过去了，疯狂的二手房过劲了吗？二手房的价格又有了哪些新变化？近日，就市民普遍关心的问题，记者进行了采访。
现在到房产交易大厅办理过户的市民人数，与两个月前有了天壤之别。
1办过户当天就能领到号
5月28日早上9点钟，记者来到了位于高新区的房产交易大厅，按照记者的经验，一般来说，这个时候是人最多的时候。但是，走进交易大厅后记者看到，来办理过户的市民，并没有想象中那么多。
虽然每个窗口的工作人员都在忙碌地工作着，但是排队等待的人并不多，现场秩序井然，噪音也不大。与两个月前一进门就让人“窒息”的情形相比，已经有了天壤之别。
一位正在办理过户的市民刘女士告诉记者，现在过户并不难，她是早上6点多到的，8点多的时候，房产交易大厅的工作人员，为他们发了过户号，按照上面的号码，上午她就可以办完过户手续了。
一位房产公司的经纪人告诉记者，与一两个月之前相比，现在过户确实不难了。那时正值大庆市二手房成交的高峰期，想过户确实非常难，为了排到一个号，很多人都要带着面包、披着棉衣，一等就是一天一夜。
现在，基本上只要当天早上去排队领号，当天都可以办完过户手续。
2成交量恢复到每天百套左右
买卖房子的人少了，这点在成交量上体现得最明显。来自房产部门的数据显示，5月6日至5月12日，全市二手房实现交易537套，交易面积36495.89平方米。在537套二手房(包括商服和车库)交易中，514套为二手住房交易。
5月13日至5月19日，二手房交易521套，二手住房的交易量为496套，交易面积34362.15平方米。与前一周相比，又有了明显下降。
龙江房产公司的方娜告诉记者，经过前段时间的疯狂之后，从4月下旬开始，大庆市二手房交易量驶入缓慢的、有节奏的下降轨道。如今，大庆市的二手房交易量已经告别了疯狂的阶段，基本恢复到正常的状态。
现在每天100套左右的成交量，与去年同期持平。这说明，新“国五条”对大庆市的影响，基本已经过去了。
3房产中介生意不那么火了
房产交易量下降了，买房、卖房的人没有以前多了，最近一段时间，房产中介公司也“冷清”了。
方娜告诉记者，近20天来，到他们公司买房、卖房的客户明显少了，每天来的客户人数，是两个月前的三分之一左右，市民买房、卖房的热情明显下降了。
他们现在处理的业务，很多都是前段房产交易高峰时签下的合同，当时忙，没办利索，现在开始办齐手续，新客户、新业务并不多。
对方娜的说法，亿和房产的经理周印也有同感。周印说，前段时间，每天都有十来个来公司买房、卖房的新客户。可是最近几天，来的人明显少了，每天也就几个人。
来房产中介的人少了，他们的收入也受到了影响。一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，前两个月，稍好一点的房产中介，一个月收入四五十万都没有问题，但是这个月，还想达到这个水平，是绝对不可能的了，能赚到10万就不错了。
4短时间内房价不会有大变化
王女士在东风新村庆龙小区有套房子，去年，因为工作需要，他们一家搬到五湖新区去住了。
刚有搬家打算时，王女士就想过卖房，但一打听，像她家这样80平方米的房子，还卖不到40万，何况还是学区房。
因为卖不上好价钱，她决定暂时出租，等孩子上初中时再回来住。
上个月，二手房交易井喷，房价也随着出现上涨，王女士到房产中介一问，像她家这样的房子，能卖到四十一二万，于是，她便又有了卖房的想法。
双方签完了协议，由于当时过户的人多，她排了两天，都没排着号，最后，王女士花了1200元钱，从别人手里买了个号，总算办完了过户手续。
如今二手房的成交量下降了，买房的人和卖房的人都少了。那么，现在二手房的价格怎么样呢？受到影响了吗？
就此问题，方娜表示，前段时间，在买卖双方都处于“疯狂”状态的情况下，大庆市一些中小户型、位置不错的二手房价格出现了小幅度的上涨，以东风新村的两代户为例，一般一套房子普遍要涨两万元左右。
这段时间，买卖双方日趋冷静了，但是当时涨起来的二手房价格，现在依然没有完全落回去，仅有了小幅的回落。对此，方娜说，二手房价格上涨后，房主对自家房子的价格预期提高了，再让他们主动降价，是比较困难的。
方娜说，现在看来，接下来，大庆市二手房的交易量可能还会出现缓慢下降，但是在短时间内，价格不会有大的变化。
|
