| “以房养老”日前首现冰城。记者在哈埠首家推出“倒按揭”业务的银行了解到，尽管该业务已推出一年多了，但业务量还是零。
“以房养老”梦想一旦照进现实，不仅使“养老金”的筹集渠道进一步拓宽，满足了一部分老年人养老资金的需求，不再依靠“存款”和“退休金”养老，而且帮助一部分子女实现了对老年人的供养，“倒按揭”换来比租金高得多的养老金。
“以房养老”模式是好的，但就目前政策来说，弊端不言而喻。首先，住房抵押贷款，适用人群窄，限定了用途，仅为养老，不能出卖，老人过世后房屋归属金融机构；其次，缺乏一整套客观、公正的评估与兑现体制。房地产市场在一个非理性的房市背景下，“以房养老”注定充满变数：如果涨速过快，则养老者要吃亏；如果价格形势急转直下，则银行机构有风险。
走出“以房养老”的困境，一方面，需要有关部门加大宣传力度，进行试点。另一方面，还需要考虑到哈尔滨市具体情况，譬如房屋产权70年、相关法律制度尚不完善、中国传统养老观念仍需不断更新等多个影响因素，尚需进行一系列的制度改革，以及操作细则跟进。这样，才能使“以房养老”者晚年的生活更有保障。
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