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| 来源：黑龙江晨报 发布时间：2008/11/17 9:07:49 |
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日前，一位居住在哈尔滨市花园街237号楼的居民向本报反映，管理该小区的黑龙江省圣隆物业公司(以下简称圣隆物业)，以迎接大冬会、粉饰美化楼体“平改坡”的名义，擅自改变楼体结构，在楼顶建“平改坡阁楼”出售牟利。
记者在花园街237号楼前看到，该楼原为8层建筑，目前正在施工的是第9层“加层”，阁楼式建筑已基本完工。在楼顶施工现场，工人们正在焊接暖气管道和安装分户防盗门。据现场施工人员介绍，该楼共有6个单元，1单元楼顶的阁楼是按照“一带二”(即每层2户住宅)格局建的，其余5个单元是每层“一带四”(即每层4户住宅)的建筑格局，楼顶共新建了22户住宅。“一带二”的住宅面积较大，每户使用面积90平方米左右，剩下的20户住宅每户使用面积30至40平方米不等。
施工人员还说：“如果想购买这里的房子，具体事宜到楼下的‘圣隆物业’找马经理谈。”在小区“圣隆物业”办公室内，记者见到了马经理。当记者表明身份询问该楼“加层”是否有规划部门审批的建设批件时，马经理拒绝回答。
记者在哈市城乡规划局南岗分局了解到，该局在今年5月曾审批过“圣隆物业”提交的楼体立面改造申请，但审批内容只限于楼体立面装修、粉刷粉饰与改坡顶。而坡顶的功能是起到美观和防雨作用，不具有居住功能。
记者随后来到哈市规划管理监察大队。管理监察三科提供的“圣隆物业”违法建筑立案调查审批表显示，“圣隆物业”私建楼阁违反了《中华人民共和国城乡规划法》第三章第四十三条规定，监察大队今年8月已罚款“圣隆物业”3.3万元，并要求其补办手续，否则在城建或规划需要时无条件拆除该违法建筑。
对此处罚意见，小区居民并不认可。居民张某气愤地对记者说：“既然规划部门已经认定该工程是违法建筑，那为什么只罚款而不拆除？难道交过罚款，违法的事情就合法了吗？如果违法工程都‘先斩后奏’，管理部门只是罚点款了事，那违法工程还不得遍地开花？”居民们纷纷表示，没有经过职能部门的审批就乱接楼层，主楼承重基础很可能受损，影响楼体安全。
哈市迎大冬会工作推进委员会、哈市城市环境综合整治办公室一位张姓工作人员表示，“圣隆物业”当初申报的是楼体立面粉饰粉刷及改坡顶，“平顶”改“坡顶”是为了楼体美观和防雨，不允许有居住功能，“圣隆物业”没有规划部门批件，在楼顶建设“加层住宅”的行为属私建。
截至记者发稿，“圣隆物业”的“加层”工程仍在紧锣密鼓地进行着。该项违法工程究竟该由哪个部门来制止？小区居民的合法权益又如何能得到保障？违法工程交纳罚款后是否可以继续建设？
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| 责任编辑：秦延超 |
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