30日，哈尔滨市物业办对存在服务抽条被业主罢免、专项检查上“黑榜”、有资质无项目等问题的45家物企予以强制性摘牌，永久性清出物业市场。其中，家裕物业成为哈尔滨市首个因连续两次上“黑榜”，被清退的物业公司。
两上“黑榜”物企首被“摘牌”
据了解，此次被清退的45家物业企业中，主要存在4种问题，其中，有15家因常年不办理资质审核，直接被撤销资质，如东鹏物业、昆仑人家；27家因被业主委员会解聘，没有了新物业项目，直接被清退，如中山丁香园物业、正阳花园物业、绿海田园物业；两家物企在企业改制兼并过程中承担不起物业服务，自动退出，如全意物业、哈房信诚物业；家裕物业公司则是在今年全市“物业管理年”开展的物业大检查中连续两次上“黑榜”，成为首个因上“黑榜”而被清出市场的物企。
市物业办副主任张晓辉表示，下一步，市物业办将继续加大对“黑榜”物企的检查力度，以对整改不力、投诉较多的物企进行清退。
今年以来共77家物企被清退
目前哈尔滨市有物业企业700余家，物业服务管理总面积达1.23亿平方米。张晓辉介绍，过去由于哈尔滨市物业市场秩序不完善，“准入”和“退出”机制缺失，只要物业企业干上了这行，无论干得好坏，都没有个“说法”。甚至个别物企在这个小区服务质量不达标，被业主罢免后，还能换个小区重新接项目，继续“吃青春饭”。由此，直接导致哈尔滨市物业市场长期以来乱象丛生，形成了物企只收费不干活，服务抽条——居民投诉无门，不缴纳物业费——物业“不作为”的怪圈。为加大对物企的整治力度，哈尔滨市重新规范物业市场，并加大了清理力度，今年以来，已经撤销77家物业公司资质，并将其永久清出物业市场。
“优胜劣汰”扶植龙头物企
张晓辉介绍，今后，哈尔滨市在加大对物业市场净化和“收口”过程中，将全面建立“准入”“退出”机制，并使其成为行业管理内常态化运行机制。“只领证不管干得好坏的物业‘老规矩’变了。也就是说，今后物业行管，不仅要给优良物企颁发证书，还要对行业内‘害群之马’说‘不’，干得不好，资质就要废掉，砸掉饭碗没商量，决不再允许其承接物业新项目。”
同时，哈尔滨市还将重点扶持一批信誉度好的大型骨干物企，让其承担更多物业服务项目，最终使整个行业实现“优胜劣汰”，进入良性循环，以结束“小散乱”的物业市场格局。
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