东莞近期推出11宗地块
万江、黄江等镇街又将有靓地推出,引发新一轮关注。东莞市国土资源交易网日前发布《2016年第5批国有建设用地公开出让预告》,将于近期推出11宗地块总面积将达53.81万平方米。
2016年是房地产行业进入去库存的一年,商住地供应量紧缺成为2016年的主基调。但进入下半年,供应紧缺有所缓解。与往常工业用地唱主角不同的是,11宗地块当中共有7宗为商住商服用地,总面积达31.51万平方米,分别位于万江、黄江、茶山、石排等镇街,业内人士表示,由于地块较为优质,或将引起新一轮拍地热潮。
东莞中原地产研究部分析认为,利好政策出台,政策面持续宽松,有利于提振市场各方信心。今年东莞土地市场就表现得异常火热,也反映了开发商看好东莞楼市,增加投资开发以及拿地的投入力度,有利于房地产开发投资的回暖。作为卖方市场的开发商在2015年的高位行情收获满满,2016年宽松的楼市政策更是增强开发商的市场预期,开发商不惜重金拿地布局。东莞地价日益水涨船高,而房价也处于历史高位,后市风险加大,建议企业谨慎追涨拿地王。
数据显示,未来阶段性东莞土地市场还将有10宗土地挂牌入市,占地面积合计逾70万 ,建筑面积合计逾百万平方米。
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