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| 来源：哈尔滨房地产周报 发布时间：2011/8/18 15:09:32 |
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从中国人的家居传统观念来看，房子是家庭稳定的重要因素，是幸福生活的保证。随着“限购令”等房地产调控政策的出台，哈埠楼市置业需求开始进入观望期。但近几个月，高品质楼盘相继入市，加上哈市市民对生活品质要求的日益提高，房屋需求从“生存需求”向“舒适需求”转变，改善型置业需求重新抬头。
升级置业正在抬头
近日，已在哈市有一套住房的张先生仍奔波于各大楼盘的销售中心之间。“五年前我在道外区购买了一套使用面积 50平方米的房子，一家三口居住并不拥挤。随着生活条件的提高，我们都觉得应该再买一套面积大点儿的住房。走了几家楼盘中心后，我决定将我原来的住房卖掉，再买一套使用面积在 100平方米左右的住房。”在某楼盘销售中心，张先生一边看着沙盘一边告诉记者。
在群力某楼盘销售中心，工作人员告诉记者：“从今年 5月起，来我们这里有置业升级要求的购房者比例开始上升，有时一天能卖出三四套升级置业住房。”
实力置业者钟情生活享受
记者在采访中了解到，在升级置业的购房大军中，置业者年龄大多在 35岁—50岁之间，处于创业阶段或已经取得了一定成功，他们对于居住舒适度和享受度的渴望要求较高。大部分人的购房标准为使用面积在 80—120平方米，并配备厨房、卫生间、阳台、书房等功能空间，尤其看重通透、有日照，其次对小区的绿化和物业管理要求也日益提高。
改善居住条件推进置业升级潮
业内人士分析，升级置业者日益增多的原因有如下几个方面：一是众多事业有成、经济能力好的市民希望居住得更舒适，于是开始了升级置业，自然形成一股强大的置业消费力量。
二是近几年冰城住宅产品更新换代速度之快令人应接不暇，无论是户型设计、环境规划还是社区配套，均有不同程度地“创新”。市场为商品房的早期购买者准备好了“升级换代”的住宅产品。
三是有的升级置业者是将多余的收入进行置业投资，这部分的人群已开始形成并不断壮大。此外，一些家长为了孩子上学的需求，对区域的教育配套非常重视，周边有名校资源的楼盘往往是这些购房者追逐的目标。
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| 责任编辑：秦延超 |
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